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廣州壹手樓市7姩新高壹季度成交23308

发布时间:2019-11-09 03:55:25 编辑:笔名

一手住宅市场成交火热,不仅仅是广州独有的现象,基本是全国一二三线城市的普遍现象

良好的市场预期,不断供应的新产品,不断吸引买家出手

在一般年份,房地产行业四季的成交比例应该是2∶2∶3∶3第一季度,因为天气不好,加上春节假期等因素,市场成交往往一般但在某些特别的年份,情况可能会有些特别

2013年可能就是特别的年份今年第一季度,广州一手楼市签量竟然高达233.08万平方米,创下最近7年来的新高如果按照第一季度成交占全年20%的比例来计算,那么今年的成交将会高达1165万平方米这当然是没有可能的事情,千万平方米商品住宅,即使广州有如此庞大的需求,也未必会有如此天量的供应

但无论如何,第一季度的丰收,给予了市场更充足的信心,买家出手的欲望会更加强烈,如果没有后续出台的调控,今年成交将肯定会超越去年的700多万平方米

春意盎然,3月成交创7年新高

自2012年5月之后,广州楼市就进入火热状态,今年2月50多万平方米的成交量,竟然成了最近11个月的最低点想想去年3月,仅仅50万平方米的成交量,都已经被市场视之为小阳春了两相比较,只能感叹,市场真的完全不同了

这个完全不同了的市场,在3月份同样表现得春意盎然:3月,广州新建商品住宅上签约面积84.31万平方米,同比增加68.5%,环比增加62.6%同比、环比均超过六七成的增幅,连部分房企有关负责人也不得不惊叹广州楼市惊人的购买力广州3月成交超过80万平方米,要追溯到遥远的2006年了,当时广州成交量为87.47万平方米,略高于今年不过要知道,当年广州一手住宅的年成交量是900多万平方米,现在广州也就六七百万平方米

由于1月和3月的高成交,使得广州一季度一手住宅成交量超过了200万平方米,这也同样是7年来的新高

让人惊叹的是,一季度楼市的火热,不仅仅是广州一个市场如此,北京、上海以及众多二、三线城市同样如此在此带动之下,万科、保利等龙头房企一季度的销售均出现大幅增长,其中保利地产一季度实现签约金额307.58亿元,同比增长106.90%,增幅着实惊人

春色无边,房价同步上升

今年前3个月,广州房价环比持续上涨,春色无边:1月,涨2.9%,2月涨2.2%,3月涨3.2%连续3个月,广州房价都书写了新的最高纪录

有意思的是,房价步步高升,并没有阻碍人们入市的欲望反而可以看到,越来越多的消费者,都要抢着赶快入市这充分说明,现在房价虽然比较高,但是市场预期乐观,认为以后房价更高,如果有钱,都会先下手为强

成交保持旺盛势头,房价慢慢上升,这对房企来说,是最理想的状态

当然,市场不可能一年都处于理想状态北京二套房贷首付的提高就说明,虽然广州细则已经出台,但依然存在变数,调控再度收紧的变数而这一些变数会在多大程度上影响市场,一切都尚未可知

因此,在乐观的同时,依然不能放松警惕,放松对楼市调控再度收紧的警惕

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